De term “WOZ” staat voor waardering onroerende zaken. De wet WOZ zorgt ervoor dat alle overheden dezelfde waardering voor een woning gebruiken bij verschillende zaken. De WOZ-waarde is de waarde van uw woning zoals die volgens de wet WOZ is vastgesteld. Deze waardering wordt bijvoorbeeld gebruikt door de gemeente, de belastingdienst en het waterschap. Eigenaren van een huis krijgen aan het begin van elk nieuw jaar een WOZ-beschikking. Hiermee wordt u geïnformeerd over de WOZ-waarde van uw eigendom. Deze waarde is gelijk aan de waarde die uw woning zou hebben opgebracht wanneer deze op 1 januari van het vorige jaar verkocht zou zijn.
Het belang van het controleren van de WOZ-waarde van je huis
Omdat verschillende overheidsinstanties hun belasting op de WOZ-waarde baseren, is het belangrijk dat je blijft controleren of deze waarde klopt. Door een lagere waarde kun je je belasting namelijk verlagen. En wie wil dat nou niet in deze tijd? Maar een hogere WOZ-waarde is dan weer interessant wanneer je nadenkt over het verkopen van je woning. Zo kun je meer geld vragen voor je eigendom. De gemeente of belastingdienst bepaalt uw WOZ-waarde vaak onnauwkeurig. Ze komen namelijk niet langs bij je huis om je woning grondig te bekijken, en bepalen ook niet eens zelf de WOZ-waarde die je woning heeft. Ze laten eenvoudig de computer bepalen wat de waarde is. Dit doen ze aan de hand van een aantal verkochte huizen in de omgeving. De computer houdt geen rekening met allerlei belangrijke factoren zoals; de al dan niet gunstige omgeving, de staat waarin je huis verkeerd etc. Het kan zo zijn dat de gemeente of belastingdienst zelfs uitgaat van totaal verkeerde gegevens. Dit kan erg in je nadeel werken. Daarom is het belangrijk om hier zelf achteraan te gaan. Je kunt hier hulp bij inschakelen van allerlei speciale “WOZ-bezwaar” instanties.
Instanties voor WOZ-bezwaar
Een WOZ-bezwaar is in veel gevallen geheel kosteloos. Als een bezwaar wordt goedgekeurd, neemt de gemeente namelijk de kosten op zich. Dit is ook de reden dat er diverse instanties zijn die je willen helpen met een WOZ bezwaar. Vaak beschikken ze over makelaarssoftware waarin gediplomeerde juristen en taxateurs de verkoopgegevens van nagenoeg iedere verkochte woning kunnen inzien. Bovendien kijken ze, in tegenstelling tot de gemeente/belastingsamenwerking, wél persoonlijk naar je WOZ-waarde. Kijk bijvoorbeeld eens naar de website van kosteloos bezwaar. Deze experts kunnen je helpen om de juiste WOZ-waarde te achterhalen van jouw eigendom.