De gebruiksoppervlakte (GO) van je woning is een belangrijke factor bij de verkoop, verhuur en taxatie. Het is de oppervlakte van je woning die daadwerkelijk gebruikt kan worden om te wonen. Maar wat valt er nu precies onder de GO? En hoe wordt deze berekend? In deze blogpost bespreken we alles wat je moet weten over de GO van je woning.
Inhoudsopgave
De definitie van gebruiksoppervlakte
De GO is de oppervlakte van een woning die gemeten wordt op vloerniveau, binnen de buitenste of woningscheidende muren. Dit betekent dat de oppervlakte van binnenmuren, trappen en vides niet meegerekend wordt. De GO wordt berekend volgens de NEN 2580 norm.
Ruimtes die wel tot de GO behoren:
- Woonkamer
- Slaapkamers
- Keuken
- Badkamer
- Toilet
- Gang
- Bijkeuken
- Vaste kast
- Meterkast
- Inpandige berging
Ruimtes die niet tot de GO behoren:
- Buitenmuren
- Trappen
- Vides
- Garages
- Schuren
- Zolders (met uitzondering van bewoonbare zolders)
De berekening van de GO
De GO wordt berekend door de oppervlakte van alle ruimtes die tot de GO behoren op te tellen. De NEN 2580 norm geeft een aantal regels voor het meten van de oppervlakte van verschillende ruimtes. Zo moet de hoogte van een ruimte minimaal 1,5 meter zijn om mee te tellen.
Waarom is de GO belangrijk?
De GO is belangrijk voor een aantal zaken:
- Verkoop: De GO is een belangrijke factor bij de verkoop van een woning. Kopers willen graag weten hoeveel woonoppervlakte ze krijgen voor hun geld.
- Verhuur: De GO wordt gebruikt om de huurprijs van een woning te bepalen.
- Taxatie: De GO is een belangrijke factor bij de taxatie van een woning.
Tips voor het meten van de GO
- Je kunt de GO zelf meten met behulp van een rolmaat.
- Je kunt een professionele bouwkundige inhuren om de GO te meten.
- Er zijn online tools beschikbaar waarmee je de GO van je woning kunt berekenen.
Extra informatie
- In de NEN2580 meting norm staan nog een aantal andere regels voor het meten van de GO. Zo moet er rekening gehouden worden met inspringende hoeken, dakkapellen en erkers.
- De GO is niet hetzelfde als de woonoppervlakte. De woonoppervlakte is de oppervlakte van de woning die daadwerkelijk gebruikt kan worden om te wonen, exclusief de oppervlakte van de garage, schuur en zolder.
- De GO is een wettelijk begrip. Dit betekent dat er een vastgestelde norm is voor de berekening van de GO.